その1

資金計画の作成

ご相談を頂き、予算の決定を致します。 土地や建物だけではなく諸経費等も計算することで明確なスタートが出来ます。

その2

情報収集

暮らしを支える家は人生を左右するとても大きな買い物です。 色々な条件を作り、地域や、環境と学区ご予算、叶えたい希望などの順位を持ちましょう。

その3

実地見学

情報収集の時に、気に入った物件は自分の目で確認しましょう。 どのような場所に住みたいのか、近くに何があるのか。 将来を考えて、物件探しをしていきましょう。 自分の目で見て、気付く事も沢山あるはずです。

その4

売買契約

素敵な物件に出会えたら、売主様に申し込みをします。 私共もしっかりとお支えします。ご一緒にご契約内容の確認を致します。

その5

住宅ローンプラン契約

住宅ローンをご利用される方は、売買契約後に正式な住宅ローン契約を結びます。 ご不安がないよう、しっかりとサポート致します。

その6

お引越し

住宅ローン契約が済み残金を支払ったところで、物件が引き渡されます。 不動産の登記手続きを行います。

その7

定期メンテナンス

住居には生活スタイルにあったメンテナンスが必要です。 ご家族の生活環境の変化や、経年によってより良い改装をしていく事が、楽しい日々を過ごしていく為には重要と 私共は考えております。

その1

ヒアリング

住まいや土地を売却するには、皆様ご事情がお有りです。 そのご事情をまず分析する事により、ご提案内容が変わってきます。 売却を行ったあとの新居をどうするか、賃借するか、今の住まいをどうしていくかなど しっかりと考えていきましょう。

その2

物件査定

物件価格の査定を行い、価格をしっかり決めましょう。 ここから売却活動が始まります。

その3

媒介契約

媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があります。 それぞれ利点がございますので、ご相談を致します。

その4

売却活動

査定価格を参考に、需要も含めて価格を決めましょう。

その5

不動産売買契約

売りに出した物件のご購入を希望される方が見付かりましたら、行います。

その6

物件お引渡し

契約が成立致しましたら残金受領と同時に、抵当権の抹消、所有権の移転をし、 物件をお引渡し致しましょう。不動産売買取引はこれで終了ですが、引き渡しの後、 税務申告のお手続きを忘れないように気を付けましょう。

その7

お引渡し後

お取引後、お引越し後確定申告などの税金へのアドバイス、 ご新居へのサポートを行います。