さいたま市は2001年、浦和市・大宮市・与野市の3市が合併して誕生しました。2007年には岩槻市を編入しており、2026年3月1日時点の人口は135万5338人、世帯数は65万8975世帯に上っています。前年同月と比較すると、人口は5502人、世帯数は9324世帯、それぞれ増加しています。

2024年のデータになりますが、さいたま市は全国のなかでも人口増加数は全国で7位に上ります。

出典：Milvus / https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/002/013/p051309.html#3

これは東京に近く、通学・通勤の利便性が高いという立地と、県庁所在地のため、県内の他の市町村と比べても生活利便性の高い施設が数多くあるうえ、自然にも恵まれた地域にあるというさいたま市の特長が挙げられるでしょう。

各区の面積は以下のようになっています。

出典：https://www.city.saitama.lg.jp/006/013/001/005/p072544_d/fil/a.pdf

面積も最も大きな岩槻区では49㎢、最も小さな中央区では約8㎢とこれだけ違いますが、どの駅が利用できるか、周辺環境はどうかなどによって、エリアの雰囲気は異なっています。

これだけの広さに10の区があるのですから、それぞれ雰囲気や住み心地は異なります。
各区について、交通利便性を中心にまとめてみました。

●北区エリア
さいたま市でもっとも北に位置しており、閑静な住宅地と、自然豊かな景色がひろがるエリアがあり、利便性と自然がうまく調和したエリアです。区内には、JR日進駅、JR宮原駅、JR土呂駅に加え、埼玉新都市交通ニューシャトルも通っており、「加茂宮駅」「東宮原駅」「今羽駅」「吉野原駅」の4駅が利用でき、大宮駅まで10分前後で到着します。大宮駅から東北・北陸新幹線を利用すれば、東北エリアを抜けて北海道、長野を抜けて北陸エリアにも行ける、便利な場所です。区の中央部に図書館や役所、コンサートホールなどがある公共施設があり、市内の副都心というべき利便性高い街並みが形成されています。

●大宮区エリア
東日本の玄関口ともいえるエリアです。中心部にJRや東武線、埼玉新都市交通ニューシャトルが乗り入れる巨大ターミナル「大宮駅」があり、通勤の利便性が最も高いエリアです。新幹線の停車駅でもあり、東北や北海道、北陸、新潟方面、もちろん、都内や東海道新幹線へも高アクセスで、都市の快適な暮らしが満喫できるエリアです。駅周辺には県内最大級の大規模な商業施設が多く、平日・休日の買い物には困りません。都心に出る必要がなく、すべてエリア内で完結します。

●浦和区エリア
浦和区にはJR浦和、JR北浦和、JR与野の3駅があります。JR浦和駅周辺は、商業誌絵s津や行政、文化機能などが揃っており、生活利便性は高いエリアです。浦和区エリアには県内有数の進学校が集まっており「文教地区」と言われています。学習塾も数多く、教育熱心なファミリーが多いことが特徴。駅周辺には中高層住宅が多いのですが、少し離れれば閑静な住宅地もあります。

●中央区エリア
埼京線のJR北与野駅、JR与野本町駅、JR南与野駅と、その東側には区外ですが利用可能なJRさいたま新都心駅、JR与野駅がある京浜東北線が走っています。JR東京駅、JR新宿駅方面への通勤に便利なエリアです。さいたま新都心は、再開発によりきれいな街並みが特徴的な街です。与野エリアは、大宮と浦和に隣接しており静かながら利便性も得られる街です。

●見沼区エリア
市内のなかで2番目の面積をもち、自然の豊かさが特徴です。見沼たんぼと呼ばれる、さいたま市と川口市にまたがる約1260haの広大な緑地空間があります。見沼たんぼは、水辺があり、田園風景が広がる貴重な場所。鉄道は東武アーバンパークラインの大和田駅、七里駅と、JR宇都宮線の東大宮駅が利用でき、大宮駅に通じています。区内の北部に計画的に整備された市街地が広がっています。

●西区エリア
JR川越線のJR指扇駅、JR西大宮駅がJR大宮駅から2～3駅の場所にあります。JR川越線をはさんで市街地があります。周辺には農地や雑木林が広がる緑の多いエリアです。広大な緑地のある荒川、鴨川、びん沼川が流れており、自然豊かな環境を望む方にふさわしいエリアです。

●桜区エリア
荒川や鴨川、鴻沼川が流れており、公園も充実し、サクラソウが自生する「田島ケ原サクラソウ自生地」（国指定特別天然記念物）があります。都市と自然がマッチしたエリアです。鉄道は、JR武蔵野線のJR西浦和駅のほか、区外ですが近接してJR埼京線のJR南与野駅、JR中浦和駅も利用できます。埼玉大学があり、大学生や教職員約1万人が研究や勉学に励んでいます。

●緑区エリア
元々雑木林の多いエリアでしたが、これらが近年、住宅に転用されています。区の境近くにさいたま高速鉄道浦和美園駅と、JR武蔵野線の東浦和駅が走っており、駅周辺から東西や都心部への移動に便利なエリアです。

●岩槻区エリア
区の東西を走る東武アーバンパークラインの岩槻駅、東岩槻駅があり、ここから大宮駅に到着します。岩槻駅には特急も停車します。駅周辺では商店街や神社、公共施設などが充実しています。区内のほぼ南北に元荒川が流れており、市街地を少し離れると緑が広がっています。

●南区エリア
さいたま市のなかで東京に最も近いため、近年、人口が増えているエリアです。JR京浜東北線、JR埼京線、JR武蔵野線が走っており、JR武蔵浦和駅、JR南浦和駅、JR中浦和駅が利用できます。鉄道の利便性が高い点が特徴です。

住まいは一生の買い物ですから、住宅の条件が合致するのは大切です。一方で、周辺環境にも目を配りましょう。住まいに不便を感じたならば、リフォームや建て替えで変更できますが、環境は簡単には変えられないからです。周辺環境にも意識を向けて、自分たちはどのような条件を重視するかを考えましょう。

ここで「通勤や買い物の利便性は必須」と思いながらも、お子さんは「自然豊かな環境で育てたい」とお思いなら、北区での住まい探しはいかがでしょうか。

北区は、大宮駅に直結する公共交通機関があり、区内に複数の大型のショッピングモールがあるなど、商業施設も充実したエリアです。一方で、公園や緑地が多く、自然と交通・生活利便性がマッチした場所です。

大東建託が2025年に公表した「街の住みごこち＆住みたい街ランキング2025＜埼玉県版＞ランキング」によると、住み心地の自治体ランキングでは、「北区」が4位にランキングしています。前年の5位より1つ順位を上げました。

出典：https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/release_sumicoco2025_saitama_20250514.pdf

また、同調査では、駅の住み心地も尋ねているのですが、北区にある東宮原駅は2位にランキングしています。東宮原駅も前年より１つランキングを上げました。

出典：https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/release_sumicoco2025_saitama_20250514.pdf

ところで先からお伝えしているように、生活を始めると一番、重要な点は、「日常使う店舗がどの程度、周辺にあるか」というものです。北区にある具体的な商業施設を見ていきましょう。

●イオン大宮店（さいたま市北区櫛引町2-574-1）
埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館駅」から「イオン　大宮店」まで徒歩10分
食品から専門店まで充実したイオン。休日には一日いても飽きません。
食品フロアは朝早くから夜遅くまで営業しており、いつでも行ける便利な施設です。
1階食品フロア 7:00〜23:00
2Ｆ～3Ｆ 9:00〜22:00
※一部の売場および専門店は営業時間が異なります。

●いなげや大宮宮原店（さいたま市北区奈良町106-1）
JR高崎線「宮原駅」から「いなげや大宮宮原店」まで徒歩17分
西奈良町＜東武バス＞から徒歩1分
日常の買い物に便利なスーパー。駐車場が広く、定期的に行ってまとめ買いもOK。
営業時間10:00～21:00

●ステラタウン（さいたま市北区宮原町1-854-1）
埼玉新都市交通伊奈線「加茂宮駅」から「ステラタウン」まで 徒歩7分
無料シャトルバスあり（JR土呂駅発）
イトーヨーカドーやイエローハット、ダイソー、ブックオフをはじめ、飲食店もあるショッピングセンター。
営業時間10:00～21:00（店舗によって異なる場合あり）

●ドン・キホーテ　大宮店（さいたま市北区東大成町2-685）
埼玉新都市交通伊奈線「加茂宮駅」から「ドン・キホーテ　大宮」まで徒歩4分
国道17号線沿いにあり、駐車場もあります。
営業時間：9：00～1：00

●フードガーデン宮原西口店（さいたま市北区日進町3-508-1）
JR高崎線「宮原駅」から「フードガーデン宮原西店」まで徒歩4分
日常の買い物をするのに便利なスーパーです。
営業時間：9:30-22:00

●角上魚類　大宮店（さいたま市北区宮原町4-128-1）
埼玉新都市交通伊奈線「今羽駅」から「角上魚類 大宮店」まで 徒歩15分
海なし県でも、新鮮な魚が入手できます。
営業時間：平日：10:00～19:00
土・日・祝日： 9:00～19:00

公園などは、休日を過ごすのに大切な施設です。これらについてもご紹介しましょう。

●市民の森・見沼グリーンセンター（さいたま市北区見沼2-94）
芝川と見沼代用水西縁に隣接している約14万㎢ある緑豊かな施設です。森や芝生広場など多くの自然に触れる施設があります。

●宮原駅東口公園（さいたま市北区宮原町3-364）
宮原駅に隣接した芝生が敷かれた公園です。遊具はありませんが、電車がよく見えるので、電車好きなお子さんにはぴったりの公園でしょう。

●ウォーキングコース
北区には６つのウォーキングコース、４つのジョギングコースが整備されています。季節ごとに楽しめる場所なので、ぜひ行ってみましょう。
地図などは以下でわかります。

https://www.city.saitama.lg.jp/kita/002/walking.html