川口の良さの一番に挙げられるのは、なんといっても東京都に隣接した好立地であり、通勤・通学の利便性が高いことです。

JR川口駅の一つ南は、もう東京都の赤羽駅です。京浜東北線でわずか3分です。JR東京駅へは通勤時間帯の朝7時台でも29分しかかかりません。日中は快速が利用でき、25分で到着。JR新宿駅へは、赤羽駅から埼京線に乗り換えれば、23分から25分程度で着きます。赤羽駅で湘南新宿ラインに乗り換えれば、渋谷駅にも最短29分で到着です。

川口市内には、地下鉄南北線に乗り入れる埼玉高速鉄道も走っています。この路線は、山手線内側に通勤する方に便利でしょう。川口元郷駅から地下鉄飯田橋駅まで乗り換えなしで23分。地下鉄霞ケ関駅なら38分から41分です。都営地下鉄の三田駅までも、後楽園で春日駅に乗り換えれば日中43分で到着します。

これを東京都内のエリアで比較してみましょう。たとえば、東京都杉並区のJR荻窪駅からJR東京駅までは、27分から33分です。ほぼ、川口駅からの所要時間と同じになりますね。荻窪駅からJR渋谷駅までも23分から27分と、川口駅からとほとんど同程度の利便性です。ただ、不動産価格はどうでしょうか。これについては、次項でご説明します。

川口は、利便性が高い割に、住宅価格が低く抑えられているということもあります。通勤時間がほぼ同じ川口と東京・杉並区荻窪の２つのエリアについて、最近の木造戸建ての取引事例をご紹介しましょう。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ　https://www.reinfolib.mlit.go.jp/

まず、川口市内の取引を見てみましょう。
１） 川口市東領家、駅からの徒歩不明、2013年築の土地と建物
取引総額2,800万円（土地面積105m2）

２）川口市飯塚（JR川口駅から徒歩15分）、2011年築の土地と建物
取引総額4,800万円（土地面積60㎡）

３）川口市南町（JR川口駅から徒歩20分）、2009年築の土地と建物
取引総額3,700万円（土地面積90m2）

４）川口市川口（川口駅から徒歩15分）、2023年築の土地と建物
取引総額6,700万円（土地面積75㎡）

一方で、杉並区荻窪の取引価格を見てみましょう。

１）JR荻窪駅から徒歩20分、2000年築の土地と建物
取引総額6,800万円（土地 面積105㎡）

２）JR荻窪駅から徒歩20分、2011年築の土地と建物
取引総額6,100万円（土地面積55㎡）

３）荻窪エリアの京王井の頭線高井戸駅から徒歩15分、2011年築の土地と建物
取引総額6,300万円（土地面積105㎡）

４）JR荻窪駅から徒歩15分、1992年築の土地と建物
取引総額6,100万円（土地面積75㎡）

５）JR荻窪駅から徒歩10分、2003年の土地と建物
取引総額1億円（土地面積100㎡）

いかがでしょうか。昨今、住宅価格が上振れしているとはいえ、川口の住まいは手が届かないほどではありません。川口は利便性の割に、価格がお手頃なのがわかります。

川口の良さには、買い物の利便性が高いことも挙げられるでしょう。
JR川口駅前では2025年5月31日、「三井ショッピングパーク ららテラス川口」が開業しました。
旧そごうを改装した重厚感ある内装が特長で、日常の食料品から物販・サービス店舗、フードコート、カフェ、ビアガーデンにわたる幅広い飲食店舗など、94店舗が出店しています。このうち、8店舗は埼玉県初出店です。仕事帰りに食料品を購入して、休日には家族とショッピング、といろいろな利用が可能です。街に人が集まり、川口に住む価値を高める施設になりそうです。

川口駅前には、普段のお買い物に便利なスーパーも多くあります。東口には、深夜1時まで営業している「マルエツ 川口キュポラ店」、大量購入するなら「業務スーパー 川口駅前店」、子供服なども揃う「イトーヨーカドー アリオ川口店」などがあります。

西口には、食料品フロアが23時半まで営業している「コモディイイダ 川口リプレ店」、290台の駐車場がある「オーケー 川口店」などがあります。

川口元郷駅も負けていません。駅から最も近いのが「ヤオコー川口本町店」。駐車台数は709台で休日の買い物に便利です。ショッピングセンターの「ミエルかわぐち」では、定期的に各種イベントを行っており、出かけてみたくなります。「サミットストア川口エルザタワー店」や、「西友川口本町店」もあります。

車を利用する方なら、「イオンモール川口」がお薦め。さいたま高速鉄道線の鳩ケ谷駅と新井宿駅の西側に位置し、駐車台数は2800台。日用品、飲食店、フードコート、映画館などあらゆるものが揃っており、休日を過ごすのが楽しいショッピングセンターです。

生活利便性が高い川口ですが、自然もいっぱいなのも大きなメリットです。川口は、とくに自然に触れさせたい子育て世代にお薦めのエリアです。

●荒川沿い（荒川運動公園、川口市荒川町地内）
川口市内の南側を流れる荒川は、川沿いに長い散歩道が整備されています。向こう岸の都内が見え、のびやかな風景に心癒されるでしょう。犬の散歩やジョギングを楽しむ人、木陰の下でお弁当を頂く人など、それぞれが楽しんでいます。河川敷には「川口市荒川運動公園」もあり、川口市浮間ゴルフ場、野球場、ラグビー場があります。お子さんたちに、草や虫を見つける楽しみや、鳥の鳴き声を聞く喜びを味わわせてみませんか。

●イイナパーク川口(川口市赤山501-1)
首都高速道路の川口パーキングエリアと、公園のイイナパーク川口が一体化した遊び場です。高速道路を利用しなくても、公園で一日、楽しく遊べます。園内は、東京ドーム２個分（約8.9ha）の圧倒的な広さを誇ります。

自然の中でトランポリンのように飛び跳ねて遊べる「ふわふわドーム」が5つ。お子さんがやみつきになるでしょう。子どもの成長を促すための屋内あそび場「ASOBooN（アソブーン）」は、2023年埼玉県内総合年間人気ランキング第1位（＊１）となりました。
＊１＝子どもとお出かけ情報サイト「いこーよ」調査

●川口西公園（リリアパーク、川口市川口4-10）
JR川口駅西口の目の前にある公園です。JR川口駅の人の波から一歩、外れると自然豊かな風景が広がっています。子ども向けの遊具が充実しているうえ、水路や橋、ゴロゴロとした岩が転がるエリアがあり、探検気分も味わえます。桜並木もあり、春にはお花見の人でにぎわいます。

●川口市立グリーンセンター（川口市新井宿700）
敷地は15ヘクタール超、東京ドームの3倍以上もあります。敷地内には、池や雑木林、芝生広場など、さまざまな風景が広がり、大型すべり台など子供向けの遊具もあちこちにあります。園内には、楽しいSLも走っています。
また、グリーンセンターの名称にふさわしく、園内では梅、桜、ツバキなど季節の花々を楽しむことができ、その種類は1800にも上ります。大温室があり、いろいろな種類の熱帯植物も見ることができます。レストランもあるので、休日の一日を過ごすのにふさわしい公園です。

●南平児童交通公園（川口市弥平2-3）
子供が交通ルールを守れるように、学ぶことを目的とした交通公園です。バッテリーカーや変わった自転車の貸し出しがあり、珍しい自転車に乗りながら、楽しく交通ルールを学べます。もちろん、遊具も充実しており、桜の季節にはお花見も楽しめます。お弁当を持って一日、過ごす場所にはとても良いでしょう。

川口市内にはまだまだたくさんの公園があります。
以下でチェックしてみてください。
・川口市の公園
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01120/035/3/30147.html

このような川口の利便性と自然の豊かさ、優れた環境が評価され、川口の人口は増加しています。

川口の人口の推移を見てみましょう。

5年ごとのデータになりますが、川口市の人口は増えています。最新の2025年5月2日のデータによると、60万8518人。前月から0.09％増加しています。

人口が増えているということは多くの人が、その街を気に入っているということ。そして、人口が増えれば、川口市は他の自治体では行えない多くの政策を実行できるようになるでしょう。これは、生活利便性がより高まることを意味します。住まいを購入するなら、資産価値を維持できることにもつながっていく、といえそうです。